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如何观察房子的采光问题?

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如何观察房子的采光问题?

发布日期:2019-03-30 编辑:乐橙lc8官网版 点击:

很多朋友在挑房选房的时候都知道要注意房子的采光是否良好,但是究竟怎么判断采光的好坏却并不是特别的了解。其实房子采光好不好是可以看出来的,一般情况下,如果一套房子的楼间距大、又朝南,而房子楼层较高、面宽和进深比例也算合理,那么这套房子的采光情况肯定不错。究竟怎么详细查看房子采光情况?和乐橙lc8官网版学会一下几点,应该就没有什么问题了。

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一、看房子朝向

房子朝向是影响采光的重要因素,一般而言,坐北朝南的房子采光比较好,而坐南朝北的房子采光会比较差。其实,房子朝向最主要是看客厅和卧室的朝向,如果两者朝南,那么采光应该还是不错的。

二、看楼间距是否过小

楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离。楼间距对于房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等等都会产生影响,所以大家在选房的时候一定要注意楼间距的大小是否合理。

楼间距的标准如下:

一般来说,合理的塔楼楼间距为楼高:楼间距=1:1.2;合理的板楼楼间距为楼高:楼间距=1:1.7。

对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两栋楼之间的间距是否合理,如果间距过小,则采光一定会受一些影响。

对于入住的项目,大家可以在选房时注意一下该房屋早上几点阳光可以照进房间,下午几点阳光离开,每户住宅至少要有一个居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。

三、看邻近的楼栋或附近有没有遮挡物

如果房屋的楼间距并不小,但是这栋楼前面的楼栋比较高的话,那么阳光就会被高楼所挡住,不利于采光。另外,如果楼栋有凹出和凸出的部分,凹进去的部分的阳光则会被凸出的部分所遮挡,这样一来,也会不利于采光。

四、看房子窗户是否太少或太小

阳光主要是通过窗户照射进来,有窗户的房间,才会有自然光。如果窗户过少或面积过小,则照射进来的自然光有限,影响采光。窗户过多或面积过大,又会影响室内的温度和湿度,对室内的保温、节能造成影响。因此,窗户的面积大小要适宜。

五、看户型进深是否过大,开间是否过小

进深是指一间独立的房间,或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮的实际长度;而开间是指房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

购房时大家不要错误的认为开间和进深的数值越大就越好,因为如果进深过大的话,可能会更加影响采光。进深和开间的比例为6:4居住起来比较舒适、合理,即进深6米,开间4米。

在人们的传统观念中,底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题,不太受消费者欢迎。但是,还是有一部分人喜欢底层住宅的,首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便,而且,现在许多房产商努力在底层上做文章,如赠送院子、花园,且花园设计得相当精美,风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜,可以节省不少开支。


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